Kaufpreisreduktion | Ferienwohnung mit Ski in Ski out!

8864 Turrach, Steiermark

Kaufpreisreduktion | Ferienwohnung mit Ski in Ski out!

Objektbeschreibung

Denn der nächste Winter steht schon vor der Tür!

Ganz genau auf 1.763m Seehöhe liegt die Turracher Höhe in den Nockbergen an der steirisch - kärntnerischen Landesgrenze. Sommer wie Winter bietet dieses Landschaftsjuwel seinen Gästen eine traumhafte Naturkulisse sowie ein breites Sport- und Freizeitangebot. Ganz besonders schätzen Gäste die gelebte Gastfreundschaft in der Region.

Beste Lage auf der Passhöhe am Turracher See mit direktem Pistenzugang. Die Ferienwohnanlage "Sundance Grande" bietet wahrscheinlich die beste Ski in & Ski out Verbindung zum ca. 43 km langen Pistennetz der Turracher Höhe an. Im Haus befindet sich neben einer Bar/Lounge noch eine sehr gute Pizzeria, ein Sportgeschäft mit Skiservice und Skiverleih sowie eine 24h Selbstbedienungsladen.

Die Wohnung bietet 3 Schlafzimmer - 1 Wohnzimmer mit Küche - 1 Bad - 1 WC - 1 Abstellraum - Loggia mit Seeblick.
Neben der nicht eingeschränkten Eigennutzung muss die Wohnung aufgrund der Widmung an Urlaubsgäste vermietet werden. Somit wird neben dem eigenen Feriengenuss ein attraktiver Ertrag lukriert. Die sorgenfreie Vermietung kann auch an den Betreiber vor Ort abgegeben werden.

Wir hoffen mit dieser attraktiven Immobilie Ihr Interesse geweckt zu haben und freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage!

Alle unsere Immobilienangebote finden Sie auf: www.edelweiss-immo.at
Edelweiß Immobilien - Karl Lukas Lassacher, MA (www.karl-foto.com), TMG Turracher Höhe©Rossmann

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.28
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Objekt-Nummer: 3623/195

Umgebungs Informationen

Eigenschaften

Ausstattung
  • Heizung
    Zentralheizung mit Fernwärme
Personenlift Swimmingpool Gartennutzung Sporteinrichtungen Räume veränderbar
Umfeld
Blick auf Meer/See Villengegend Grünlage Hanglage Aussichtslage Ländliche Lage Sonnige Lage
Kosten
  • Kaufpreis
    € 400.000,00
  • Betriebskosten
    € 209,58 zzgl. 10% USt.
  • Außencourtage
    3.00 %
  • Heizkosten
    € 75,59 zzgl. 20% USt.
  • Reparaturfonds
    € 58,32
  • Sonstige Kosten
    € 20,85
Zustand
  • Zustand
    GEPFLEGT
  • Baujahr
    ca. 2006
  • Altlasten
    Laut Grundbuch
  • Alter
    NEUBAU
  • HWB
    30 kWh/m² pro Jahr;
  • Klasse HWB
    B
  • fGEE
    1.28
  • Klasse fGEE
    C
Verwaltung
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Geschoss
    1
Flächen
  • Wohnfläche
    61m²
  • Balkon-/Terrassenfläche
    3m²
  • Zimmer
    3.5
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Sep. WC
    1

Makler Kontakt

Edelweiß Immobilien

Herr Karl Lassacher

Predlitz 17
8863 Predlitz

Immobilien Informationen

400.000,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
61m2
Wohnfläche
1
Badezimmer
1
WC
Wohnungen
Objekttyp
0
Garage
GEPFLEGT
Zustand
B
HWB

Immobilien Anhänge